Atunci când vrem să cumpărăm un imobil trebuie să cunoaştem care sunt actele prin care se poate dovedi dreptul de proprietate al acelui imobil. Au fost cazuri în care oameni de bună credinţă au fost păcăliţi de “falşii proprietari” tocmai din cauză că nu au ştiut ce fel de acte dovedesc titularii imobilului respectiv. În [...]
Extrasul de carte funciara, dupa cum ii spune si numele este un document care atesta existenta unei proprietati si arata inregistrarile in curs efectuare in cartea funciara. Cartea funciara este alcatuita dintr-un titlu, indicand numarul ei si numele localitatii in care este situat imobilul. Extrasul de CF vechi (apartinand unei carti scrise) are trei parti: [...]
Mai jos se gaseste un tabel cu principalii indici si indicatori urbanistici din proiectele Creek Valley, Green Village si Oak Hill descrise si prezentate pe acest site web precum si o scurta prezentare a acestora. Mai intai tabelul: Proiect Zona Regim maxim admis de inaltime Procent (maxim) de ocupare a terenului – POT(%) Coeficient (maxim) [...]
In termen de 30 de zile de la cumpararea unui imobil (fie teren, fie casa sau apartament) este necesara declararea la Administratia locala (Directia fiscala – daca e vorba de oras sau Primarie – daca e vorba de comuna sau sat). Pentru ca in Romania inca folosim multa hartie pentru relatia cu statul, nu putea [...]
Construirea unei case este o provocare din toate punctele de vedere iar primul pas de făcut, achiziţia terenului, nu este deloc o afacere usoară. De această etapă prealabilă depinde în cea mai mare măsură reuşita proiectului propus. Este evident că trebuie să avem criterii de alegere a terenului pentru construcţie la fel cum avem criterii [...]
Masura 312 are ca obiective crearea si mentinerea locurilor de munca in spatiul rural; cresterea valorii adaugate in activitati non-agricole; crearea si diversificarea serviciilor pentru populatia rurala prestata de catre micro-intreprinderi; incurajarea initiativelor de afaceri promovate in special de catre tineri si femei; incurajarea activitatilor mestesugaresti si a altor activitati traditionale, etc. Fondurile disponibile pentru [...]
Pentru a putea ridica o casa pe un teren este nevoie, mai intai, de un certificat de urbanism obtinut de la autoritatile locale de care apartine terenul. Pentru aceasta este necesara completarea unei cereri (vezi atasament) in care sa se specifice: datele de identificare ale terenului (unde este situat, suprafata) si scopul pentru care se [...]
Impozitul pe teren se determina foarte simplu: prin inmultirea impozitului pe metru matrat cu metri patrati pe care ii detineti. Ce este mai greu este determinarea impozitului pe metru patrat. Conform Codului Fiscal (Legea 571) terenul intravilan este mai valoros sau mai putin valoros functie de rangul localitatii in care se afla amplasat terenul si [...]
Scoaterea din circuitul agricol se poate face doar pe baza unei documentatii ce trebuie depuse la organul competent. Astfel, daca se doreste scoaterea din circuitul agricol a unei suprafete de pina la 1 hectar, avizul va fi dat de OCPI din raza teritoriala. Documentaţia pentru obţinerea aprobării de scoatere din circuitul agricol a terenurilor situate [...]
Cand auzim ”teren extravilan” ne intrebam ce caracteristici are. La fel, cand citim in anunturi de ”teren intravilan” nu intelegem de ce este el mai deosebit decat cel extravilan. Terenul extravilan este destinat culturilor agricole (de genul grau, lucerna dar si livezi). Pe terenul extravilan nu se poate construi. Acest lucru este deosebit de important [...]
← Previous Entries
Next Entries →
